老房改造最大的难题：户型图早丢了，设计师上门测量收费800起步；拆到一半发现预算不够，增项比首付款还多。
这次我拿一套1998年的老破小实测飞流AI，从出图到预算，0元搞定，施工队照着干完了。

一、为什么我要拿老房子做测试？

去年我帮父母翻新他们住了20多年的老房，踩了三个坑：

坑1：找不到户型图
房龄超过15年的小区，物业早没了存档，房产证上的附图是手绘的，比例尺都不对。我找了3个设计师上门测量，报价分别是800元、1200元、1500元——仅仅是把房子画成CAD，就要收这么多。

坑2：预算控不住
开工前工长拍胸脯说“拆旧1.2万全包”，结果拆到一半说：“哎你这墙皮是沙灰层，得铲到红砖，加8000。”“哎你这水管还是铁的，必须换，加3500。”最后拆旧干了2.6万，增项比合同还多。

坑3：设计师不懂“省钱”
设计师出的方案确实漂亮——客厅扩大、厨房全拆、卫生间移位。但他没告诉我，这些改动背后是5位数的拆改费和2个月的工期。对我爸妈这种还要住在隔壁房间、边搬边装的老人来说，根本没法落地。

所以这次测试，我就一个目标：找一款能帮老房业主省钱、省事、省沟通成本的工具。

二、参测工具与评测重点

这次我只测飞流AI，因为它是目前唯一把“旧房改造”单独做成功能模块的AI设计工具。其他软件（酷家乐、RoomGPT）对老房子的支持几乎为零——它们默认你都有精准的电子户型图。

评测维度：

1. 无户型图，能做设计吗？——老房子最现实的痛点

2. 预算控制能力——能不能告诉我“怎么改最省钱”？

3. 方案可落地性——施工队认不认AI出的图？

三、硬核实测：一套1998年老破小的AI改造全记录

测试房源：广州某老小区，6楼无电梯，建面68㎡，两室一厅。
房龄：1998年竣工，原始户型图早已失传。
改造诉求：厨房太暗、客厅收纳不足、卫生间干湿不分离。
预算红线：硬装部分控制在5万以内（不能动结构）。

第一步：没有户型图怎么办？

大多数AI工具在这一步就卡死了。

飞流AI提供了一个冷门但救命的功能：上传户型照片，AI自动描图。

我从链家APP找了这个小区同户型的挂牌房源，截图保存（清晰显示墙体、门窗）。上传到飞流AI，点击“识别户型”，1分20秒后，一张可编辑的矢量户型图生成了。

墙体厚度、门窗位置、梁柱结构，全部自动标注。我对照实地拍的照片核对了几个关键尺寸（厨房门洞宽、客厅进深），误差在3厘米以内。

✅ 结论：没有CAD，也能开工。

第二步：让AI出方案，但我故意刁难它

我在需求框里输入了一段“不讲人话”的描述：

“厨房要亮一点，但不想敲墙；客厅柜子要多，但不能显得挤；卫生间很小，要干湿分离，但预算不够大改。”

这是一道典型的约束条件冲突题——亮堂要透光、柜多不显挤、小卫生间干湿分离——任何一个设计师看到这种需求都会皱眉头。

飞流AI在55秒后给出了3套方案，其中方案B让我眼前一亮：

• 厨房：不拆墙，把原有木门换成长虹玻璃推拉门，引客厅光线入厨；地柜门板换白色烤漆，台面保留原石英石（仅抛光）。

• 客厅：不做满墙电视柜，而是做悬浮式收纳系统——底部悬空20cm，视觉上不堵，储物量只减少15%。

• 卫生间：不拆墙扩大，而是用一字型淋浴房+折叠门，把马桶和淋浴区分开；洗手台外移方案被AI主动否决，因为需要改下水，会超预算。

最让我意外的是，方案末尾附了一张 《利旧建议清单》 ：